์•„ํŒŒํŠธ ๋งค๋งค ์‹œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„, ๋ชจ๋ฅด๋ฉด ํ”ผ ๋ณธ๋‹ค

 


์•„ํŒŒํŠธ ๋งค๋งค ์‹œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„, ๋ชจ๋ฅด๋ฉด ํ”ผ ๋ณธ๋‹ค! ๋Œ€์ถœ๊ทœ์ œ A to Z

๐Ÿก ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„, ์™œ ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๋ณต์žกํ• ๊นŒ?

์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ๋งค๋งคํ•˜๋ ค๊ณ  ํ•  ๋•Œ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๊ณ ๋ฏผ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๊ฐ€ ๋ฐ”๋กœ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋‹ค. ๋‚ด๊ฐ€ ์›ํ•˜๋Š” ์ง‘์„ ์‚ฌ๋ ค๋ฉด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€, ๋Œ€์ถœ์ด ๋ง‰ํžˆ์ง€๋Š” ์•Š์„์ง€ ๊ณ ๋ฏผ์ด ๋งŽ์„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๋งŽ๊ณ , ์€ํ–‰๋งˆ๋‹ค ๋‹ค๋ฅด๊ณ , ๋ณ€์ˆ˜๊ฐ€ ๋งŽ๋‹ค ๋ณด๋‹ˆ ๋จธ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ณต์žกํ•ด์ง€๊ธฐ ๋งˆ๋ จ์ด๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด 2025๋…„ ํ˜„์žฌ, ์•„ํŒŒํŠธ ๋งค๋งค ์‹œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ํ•ต์‹ฌ ์š”์†Œ๋“ค์€ ๋ฌด์—‡์ผ๊นŒ?

๋Œ€์ถœ์ด ํ•„์š”ํ•  ๋•Œ, ๋ชจ๋ฅด๋ฉด ํ”ผ ๋ณด๋Š” ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ์‚ฌ๋ก€ 5๊ฐ€์ง€๋ฅผ ๋จผ์ € ์‚ดํŽด๋ณด์ž.


๐Ÿ”ฅ ์‹ค์ „ ์‚ฌ๋ก€ 5๊ฐ€์ง€: ๋‚ด ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š” ์™œ ์ค„์–ด๋“ค์—ˆ์„๊นŒ?

1. DSR ๊ทœ์ œ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ•œ๋„๊ฐ€ ํ™• ์ค„์–ด๋“  ๊ฒฝ์šฐ

๊น€ ์”จ๋Š” ์—ฐ๋ด‰ 5์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ์ง์žฅ์ธ์ด๋‹ค. ๊ธฐ๋Œ€ํ–ˆ๋˜ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š” 4์–ต์ด์—ˆ์ง€๋งŒ, DSR(์ด๋ถ€์ฑ„์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜๋น„์œจ) ๊ทœ์ œ๋กœ ์ธํ•ด 2์–ต 5์ฒœ๋งŒ ์›๋ฐ–์— ๋Œ€์ถœ์„ ๋ชป ๋ฐ›์•˜๋‹ค. DSR์€ ์—ฐ ์†Œ๋“ ๋Œ€๋น„ ๋ชจ๋“  ๋Œ€์ถœ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜์•ก์˜ ๋น„์œจ์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š”๋ฐ, ํ˜„์žฌ ๊ทœ์ œ๋Š” ๋งค์šฐ ๋นก๋นกํ•œ ์ƒํ™ฉ์ด๋‹ค.
๐Ÿ‘‰ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋†’์ด๋ ค๋ฉด? ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์„ ์ค„์ด๊ฑฐ๋‚˜, ์†Œ๋“ ์ฆ๋น™์„ ๊ฐ•ํ™”ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ฐฉ๋ฒ•์ด๋‹ค.

2. LTV ๋•Œ๋ฌธ์— ๋Œ€์ถœ์ด ์ ˆ๋ฐ˜์œผ๋กœ ์ค„์–ด๋“  ๊ฒฝ์šฐ

๋ฐ• ์”จ๋Š” ์„œ์šธ์—์„œ 10์–ต์งœ๋ฆฌ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ๊ณ„์•ฝํ–ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์œผ๋ ค๋‹ค ๋ณด๋‹ˆ LTV(์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋น„์œจ) ๊ทœ์ œ๋กœ ์ธํ•ด 4์–ต๋ฐ–์— ์•ˆ ๋‚˜์™”๋‹ค. ์ง€์—ญ๋ณ„๋กœ LTV ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅด๋ฉฐ, ํˆฌ๊ธฐ๊ณผ์—ด์ง€๊ตฌ์—์„œ๋Š” ๋”์šฑ ์—„๊ฒฉํ•˜๋‹ค. ๐Ÿ‘‰ LTV๋ฅผ ๊ทน๋ณตํ•˜๋Š” ๋ฒ•? ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€๋‚˜ ์ƒ์•  ์ตœ์ดˆ ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์ž๋Š” LTV ์šฐ๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

3. ๋‹ค์ฃผํƒ์ž๋ผ์„œ ๋Œ€์ถœ์ด ๋ง‰ํžŒ ๊ฒฝ์šฐ

์ด ์”จ๋Š” ๊ธฐ์กด์— 2์ฑ„์˜ ์ฃผํƒ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ํ•œ ์ฑ„ ๋” ์‚ฌ๋ ค๊ณ  ํ–ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ •๋ถ€์˜ ๋‹ค์ฃผํƒ์ž ๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ๋กœ ์ธํ•ด ๊ฑฐ์˜ ๋Œ€์ถœ์ด ๋‚˜์˜ค์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ํ˜„ํ–‰ ๊ทœ์ œ์—์„œ๋Š” ๋‹ค์ฃผํƒ์ž์˜ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์ด ์‚ฌ์‹ค์ƒ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ LTV๊ฐ€ ํฌ๊ฒŒ ์ถ•์†Œ๋œ๋‹ค. ๐Ÿ‘‰ ๋‹ค์ฃผํƒ์ž๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„๊นŒ? ๋ฒ•์ธ ๋ช…์˜๋กœ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐ€์กฑ ๋ช…์˜๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜๋Š” ์šฐํšŒ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์„ธ๊ธˆ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋”ฐ๋ฅด๋ฏ€๋กœ ์‹ ์ค‘ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค.

4. ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฒฝ๊ธฐ ์นจ์ฒด๋กœ ๊ฐ์ •๊ฐ€๊ฐ€ ๋‚ฎ๊ฒŒ ์ฑ…์ •๋œ ๊ฒฝ์šฐ

์ตœ ์”จ๋Š” 8์–ต์งœ๋ฆฌ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ๋งค๋งคํ•˜๋ ค ํ–ˆ๋Š”๋ฐ, ์€ํ–‰์—์„œ ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€ ํ›„ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋Œ€ํญ ์ถ•์†Œํ–ˆ๋‹ค. ์‹œ์žฅ ๊ฐ€๊ฒฉ์€ 8์–ต์ด์ง€๋งŒ, ์€ํ–‰์ด ๊ฐ์ •ํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด 7์–ต์ด๋ผ LTV 60%๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๋ฉด 4์–ต 2์ฒœ๋งŒ ์›๋งŒ ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์ง„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๐Ÿ‘‰ ๊ฐ์ •๊ฐ€๋ฅผ ๋†’์ด๋Š” ๋ฒ•? ๊ฐ™์€ ๋‹จ์ง€ ๋‚ด ์ตœ๊ทผ ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ๋ก€๋ฅผ ์€ํ–‰์— ์ œ์‹œํ•˜๋ฉด ๊ฐ์ •๊ฐ€๋ฅผ ์˜ฌ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

5. ์ „์„ธ๋ฅผ ๋ผ๊ณ  ๋งค๋งคํ–ˆ๋Š”๋ฐ ๋Œ€์ถœ์ด ๋ง‰ํžŒ ๊ฒฝ์šฐ

์ • ์”จ๋Š” ๊ฐญํˆฌ์ž๋กœ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ๋งค์ž…ํ•˜๋ ค ํ–ˆ์ง€๋งŒ, ์ „์„ธ๋ฅผ ๋ผ๊ณ  ์‚ฌ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ๋” ์ค„์–ด๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ๋ชฐ๋ž๋‹ค. ์ „์„ธ๋ฅผ ๋‚€ ์ƒํƒœ์—์„œ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์œผ๋ ค๋ฉด, ์ „์„ธ๊ธˆ๊ณผ ๋Œ€์ถœ์„ ํ•ฉ์นœ ๊ธˆ์•ก์ด LTV ๊ธฐ์ค€์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋ฉด ์•ˆ ๋œ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๐Ÿ‘‰ ์ „์„ธ ๋‚€ ๋งค๋ฌผ์„ ์‚ด ๋•Œ ์ฃผ์˜ํ•  ์ ? ๋Œ€์ถœ ์ƒ๋‹ด์„ ๋จผ์ € ๋ฐ›๊ณ  ๊ณ„์•ฝ์„ ์ง„ํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ•„์ˆ˜๋‹ค.


๐Ÿ“Œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ํ•ต์‹ฌ ์š”์†Œ

๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š”  ์ง‘๊ฐ’์˜ ๋ช‡ ํผ์„ผํŠธ๋ฅผ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋А๋ƒ์˜ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ณ€์ˆ˜๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค.

DSR (์ด๋ถ€์ฑ„์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜๋น„์œจ): ์†Œ๋“ ๋Œ€๋น„ ๋ชจ๋“  ๋Œ€์ถœ์˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜ ๋น„์œจ์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋ฉฐ, ํ˜„์žฌ 40% ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ์ ์šฉ ์ค‘์ด๋‹ค. ✅ LTV (์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋น„์œจ): ์ฃผํƒ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋Œ€๋น„ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ, ์ง€์—ญ๋ณ„๋กœ ๋‹ค๋ฅด๋‹ค. ✅ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฒฝ๊ธฐ: ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€์— ๋”ฐ๋ผ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ๋‹ฌ๋ผ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ✅ ๋‹ค์ฃผํƒ์ž ์—ฌ๋ถ€: ๋‹ค์ฃผํƒ์ž๋Š” ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฑฐ์˜ ๋ง‰ํžˆ๊ฑฐ๋‚˜ LTV๊ฐ€ ํฌ๊ฒŒ ์ œํ•œ๋œ๋‹ค. ✅ ์ „์„ธ ๋ณด์ฆ๊ธˆ: ์ „์„ธ ๋‚€ ๋งค๋ฌผ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•  ๋•Œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ์ œํ•œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.


๐Ÿ† ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ทน๋Œ€ํ™”ํ•˜๋Š” ์‹ค์ „ ์ „๋žต

๐Ÿ’ก ์†Œ๋“ ์ฆ๋น™์„ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ํ™œ์šฉํ•˜๋ผ ์†Œ๋“์ด ๋†’์„์ˆ˜๋ก DSR ํ•œ๋„๋ฅผ ๋„“ํž ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์ง์žฅ์ธ์€ ๋น„๊ณผ์„ธ ์†Œ๋“ ํฌํ•จ ์ฆ๋น™, ์‚ฌ์—…์ž๋Š” ๋งค์ถœ ์‹ ๊ณ  ์ตœ๋Œ€ํ™”๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค.

๐Ÿ’ก ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์„ ์ค„์—ฌ๋ผ ๊ธฐ์กด์— ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์ด ๋งŽ์œผ๋ฉด DSR์ด ๊ฝ‰ ์ฐจ์„œ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“ ๋‹ค.

๐Ÿ’ก ์ •๋ถ€์˜ ์šฐ๋Œ€ ์ •์ฑ…์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋ผ ์ƒ์• ์ตœ์ดˆ ์ฃผํƒ๊ตฌ์ž…์ž๋‚˜ ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€๋Š” LTV ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

๐Ÿ’ก ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ๋ณ€๋™์„ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ผ ์ง‘๊ฐ’ ํ•˜๋ฝ๊ธฐ์—๋Š” ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ตœ๊ทผ ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ๋ก€๋ฅผ ๋ถ„์„ํ•˜๊ณ  ์‹ ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์ ‘๊ทผํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค.


๐Ÿ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌ: ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ œ๋Œ€๋กœ ์ดํ•ดํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค

์•„ํŒŒํŠธ ๋งค๋งค ์‹œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š” ๋‹จ์ˆœํ•œ ๊ณต์‹์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋‹ค. DSR, LTV, ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€, ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ์ƒํ™ฉ, ์ •์ฑ… ๋ณ€ํ™”๊นŒ์ง€ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ์ •ํ™•ํ•œ ํ•œ๋„๋ฅผ ํŒŒ์•…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ, ์ตœ๊ทผ์˜ ๊ทœ์ œ ๊ฐ•ํ™”๋กœ ์ธํ•ด ๋ฌดํ„ฑ๋Œ€๊ณ  ๋Œ€์ถœ์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ–ˆ๋‹ค๊ฐ€ ๋‚ญํŒจ๋ฅผ ๋ณด๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ™•์ธํ•˜๊ณ  ์ „๋žต์ ์œผ๋กœ ์ ‘๊ทผํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค.


์•„ํŒŒํŠธ ๋งค๋งค ์‹œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„, ๋ชจ๋ฅด๋ฉด ํ”ผ ๋ณธ๋‹ค

์กฐํ•ฉ์› ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ ์‚ฐ์ •๋ฐฉ์‹ ์ƒ์„ธํ•˜๊ฒŒ ์•Œ์•„๋ณด๊ธฐ

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์•„ํŒŒํŠธ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ ˆ์„ธ? ๋ชจ๋ฅด๋ฉด ๋ˆ ๋‚ ๋ฆฐ๋‹ค!

 

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์•„ํŒŒํŠธ ์ž…์ฃผ๊ถŒ ๋งค๋งค ๊ณ„์•ฝ์„œ ์ž‘์„ฑ ๋ฐฉ๋ฒ• 2025๋…„ 3์›” ๊ธฐ์ค€

 

 

์„œ์šธํ˜• ์‹œ๊ฐ„์ œ ์–ด๋ฆฐ์ด์ง‘ 2์‹œ๊ฐ„ ๋ฌด๋ฃŒ ์ด์šฉ ์ด๋ฒคํŠธ

 

์•„ํŒŒํŠธ ์ž…์ฃผ๊ถŒ ๋งค๋งค, ๋ชจ๋ฅด๋ฉด ํ”ผ๋ด…๋‹ˆ๋‹ค! ๊ผญ ์•Œ์•„์•ผ ํ•  ํ•ต์‹ฌ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์ŠคํŠธ

 

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2025 ์‚ผ์„ฑ ๋ผ์ด์˜จ์ฆˆ ๋ธ”๋ฃจ ๋ฉค๋ฒ„์‹ญ์˜ ๊ฐ€์ž… ๋ฐฉ๋ฒ•, ์„ ์˜ˆ๋งค ํ˜œํƒ, ํšŒ์›๊ถŒ ํŒ๋งค ์ผ์ • ๋ฐ ์˜ˆ์ƒ ๋ณ€๊ฒฝ์‚ฌํ•ญ ์ด์ •๋ฆฌ

2025๋…„ ์ „๊ตญ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ถ„์–‘ ์ผ์ • & ์ฒญ์•ฝ ์ „๋žต ์ด์ •๋ฆฌup

2025 ํ•œํ™”์ด๊ธ€์Šค ์‹œ์ฆŒ๊ถŒ๊ณผ ๋ฉค๋ฒ„์‹ญ ๊ตฌ์„ฑ, ๊ฐ€๊ฒฉ, ํ˜œํƒ ๋ฐ ๋ชจ์ง‘ ์ผ์ • ์•ˆ๋‚ด ์— ๋Œ€ํ•ด ์•Œ์•„๋ณด๊ธฐ