잠실 르엘 청약 일정 및 분양가 수익 알아보기
🔥 2025 잠실 르엘 청약 완전 정리 🔥
서울 송파구 신천동 핵심 입지에 위치한 '잠실 르엘'이 드디어 분양을 시작합니다.
치열한 경쟁이 예상되는 로또 청약 단지로, 모든 청약 조건과 일정을 미리 파악해 두는 것이 중요합니다.
📌 목차
📅 1. 청약 일정 및 단지 개요
📢 입주자 모집공고일: 2025년 8월 14일(목)
🏠 특별공급 청약: 2025년 8월 25일(월)
📝 1순위 청약: 2025년 8월 26일(화)
🎯 당첨자 발표: 2025년 9월 3일(수)
🚚 입주 예정일: 2025년 12월
🧾 2. 청약 자격 조건 요약
📍 거주 요건: 서울 또는 수도권 거주자 중 서울 거주자 우선
📍 청약통장: 가입 2년 이상 + 납입 횟수 충족
📍 세대주: 무주택 세대주만 가능
📍 재당첨 제한: 최근 10년 내 당첨 이력 없어야 함
📍 분양가상한제: 적용됨
📍 전매제한: 소유권 이전 등기 전까지 3년
📍 실거주 의무: 조건부 부여
💡 1순위 기준 (민간분양):
투기과열지구인 서울 송파구 2년 이상 거주자
청약통장 유지 2년 이상 + 예치금 충족 + 납입횟수 기준 충족
🏡 3. 무주택 조건 정리
📌 세대 기준 무주택: 본인 + 배우자 + 자녀 등 모든 세대원이 무주택자
📌 무주택 기간 산정:
- 만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터 계산
- 과거 주택 소유 이력자는 처분일 이후부터 무주택 기간 시작
※ 20㎡ 이하 소형주택, 60세 이상 부모 명의 1주택 등 일부 예외 있음
※ 신청일 기준 무주택 상태 유지 필수
※ 당첨 후 입주 전까지 주택 취득 시 자격 상실
💰 4. 분양가 및 평형별 가격
📊 분양가상한제 적용으로 평당 6,000만 원대 예상
84㎡ 기준 약 18억~20억 원 선
평형별 분양가 예측
- 59㎡: 약 13억~15억 원
- 74㎡: 약 16억~18억 원
- 84㎡: 약 18억~20억 원
※ 고층·로열동 프리미엄은 추가 적용 가능
🏦 주택담보대출 6억 원 제한 규제 적용
🗂️ 5. 제출 서류 안내
📄 공통 서류:
- 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서
- 청약통장 가입증명서
- 과세증명서(지방세/재산세)
- 무주택 확인서, 신분증 사본 등
📄 특별공급 시 추가 서류:
- 장애인증명서, 한부모가족 증명 등
- 배우자·부양가족 관련 동의서 및 위임장 등
💡 등본, 초본은 주민센터에서 즉시 발급 가능
💡 과세증명은 홈택스 또는 주민센터에서 발급 가능
※ 최종 제출 서류는 입주자모집공고문에서 다시 확인 필수
🔗 6. 관련 홈페이지 바로가기
아래 버튼을 클릭하면 청약 일정 확인 및 제출 서류 양식, 특별공급 정보 등을 확인할 수 있습니다.
📌 마무리 Tip
청약 전 입주자모집공고문 발표(8월 14일) 이후 반드시 최신 정보 확인하세요.
특히 분양가, 청약 접수방법, 실거주 요건은 매년 조금씩 바뀔 수 있으니 꼼꼼히 체크해야 합니다.
당첨 시 자금 계획(잔금대출 포함)을 미리 준비해두는 것이 매우 중요합니다.
성공적인 청약 전략을 세우려면 서류 준비, 무주택 상태 유지, 거주요건 충족이 관건입니다.
