์๋ฑํฌ ๋ฆฌ๋ฒ์ผํธ ํธ๋ฅด์ง์ค ์๋ธ ๋ถ์ ์ฒญ์ฝ ์ด๋ชจ์ ๋ชจ ์์๋ณด๊ธฐ
์๋ฑํฌ ๋ฆฌ๋ฒ์ผํธ ํธ๋ฅด์ง์ค ์๋ธ ๋ถ์ ๋ธ๋ฆฌํ
๐ ์์น ์ ๋ณด
์์ธํน๋ณ์ ์๋ฑํฌ๊ตฌ ์๋ฑํฌ๋5๊ฐ 32-8๋ฒ์ง ์ผ์, ์ผ๋ช ์๋ฑํฌ1-13๊ตฌ์ญ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ๋ถ์ง์ ๋ค์ด์๋ ๋๊ท๋ชจ ์ํํธ์ ๋๋ค.
๐️ ๋จ์ง ๊ท๋ชจ ๋ฐ ๊ตฌ์ฑ
์งํ 4์ธต~์ง์ 33์ธต, ์ด 5๊ฐ ๋, ์ด 659์ธ๋๋ก ๊ตฌ์ฑ๋๋ฉฐ, ์ด ์ค ์ผ๋ฐ๋ถ์์ 175์ธ๋์ ๋๋ค.
์ ์ฉ๋ฉด์ ์ 59㎡, 76㎡, 84㎡ ๋ค์ํ ํ์ ์ด ์ค๋น๋์ด ์์ต๋๋ค.
์ ์ฃผ๋ 2029๋ 1์ ์์ ์ ๋๋ค.
๐ ๋ถ์ ์ผ์
- ํน๋ณ๊ณต๊ธ ์ ์: 2025๋ 7์ 7์ผ
- 1์์ ์ฒญ์ฝ: 2025๋ 7์ 8์ผ
- ๋น์ฒจ์ ๋ฐํ: 2025๋ 7์ 15์ผ
- ์ ๋น ๊ณ์ฝ: 2025๋ 7์ 28์ผ~30์ผ
✅ ์ฒญ์ฝ ์๊ฒฉ ์กฐ๊ฑด
์๋๊ถ ๊ฑฐ์ฃผ์ ์ค ์์ธ ์ฐ์ ๊ณต๊ธ
์ฒญ์ฝํต์ฅ ๊ฐ์ 12๊ฐ์ ์ด์, ์์น๊ธ ๊ธฐ์ค ์ถฉ์กฑ
๋ง 19์ธ ์ด์ ์ฑ์ธ์ด์ด์ผ ํฉ๋๋ค
๐ ์ธ๋๋ณ ๋ถ์๊ฐ (์ต๊ณ ๊ฐ ๊ธฐ์ค)
- 59㎡A – 17์ธ๋: 12์ต7080๋ง์
- 76㎡ – 41์ธ๋: 15์ต3930๋ง์
- 84㎡A – 13์ธ๋: 16์ต9130๋ง์
- 84㎡C – 87์ธ๋: 16์ต9130๋ง์
- 84㎡D – 17์ธ๋: 16์ต9740๋ง์
๐ ์ ์ง ๋ฐ ๊ตํต
์งํ์ฒ 5ํธ์ ์๋ฑํฌ์์ฅ์ญ ๋๋ณด 4~5๋ถ
์ฌ์๋, ๊ฐ๋จ ๋ฑ ์ฃผ์ ์ ๋ฌด์ง๊ตฌ ์ ๊ทผ์ฑ ์ฐ์
์๋ฑํฌ์์ฅ, ํ์์คํ์ด, ๋ํ๋งํธ์ ๋ณ์ ๋ฑ ํธ์์์ค ๋ฐ์ง
์ด๋ฑํ๊ต ๋๋ณด๊ถ ์์น๋ก ํ์ธ๊ถ ๋จ์ง์ ๋๋ค
๐️ ๋จ์ง ๋ฐ ์ํ ํน์ง
- ํ์ํ(84A/D), ํ์ํ(84C) ๋ฑ ๋ค์ํ ํ๋ฉด ๊ตฌ์ฑ
- ์ฌ์ฐ๋ ๋ฑ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ์์ค ์ ๊ณต
- ์ผ๋ถ ์ธ๋๋ ์์ตํ ๋ถ๋ถ ์๋ ํ๋ฉด ๋์
- ๋น๊ท์ ์ง์ญ ํํ: LTV 70%, DSR 40% ์ ์ฉ
๐ก ๋ฏธ๋๊ฐ์น ๋ฐ ๊ฐ๋ฐ ์ ๋ง
์๋ฑํฌ๋ดํ์ด ์ฌ๊ฐ๋ฐ ํต์ฌ์ง๋ก ํ๊ฐ
์ธ๊ทผ 1-11, 1-12๊ตฌ์ญ ๋ฑ ์ถ๊ฐ ๊ฐ๋ฐ ์์ ์ผ๋ก ์ง์ญ ์ ์ฒด ๊ฐ์น ์์น ๊ธฐ๋
์์ธ ๋ด ์ ์ถ ๋ถ์ ์์ฒด๊ฐ ํฌ์์ฑ ๋์ → ์ค๊ฑฐ์ฃผ·ํฌ์ ๋ชจ๋ ์ ๋ง
⚠️ ์ ์์ฌํญ
์ผ๋ถ ํ์ ์ ๋์ถ๊ท์ (DSR) ์ํฅ ๊ฐ๋ฅ์ฑ
์ ๋น์ฌ์ ๊ตฌ์ญ ๋ด์ ์์ด ๋น์ฅ์ ์ํ์ฌ๊ฑด ์ผ๋ถ ๋ถํธํ ์ ์์
์ด๋ฑํ๊ต๋ ๋๋ณด๊ถ์ด์ง๋ง, ์ค·๊ณ ๋ฑํ๊ต๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ ์์
๐ ์์ฝ ์ ๋ฆฌ
์๋ฑํฌ ๋ฆฌ๋ฒ์ผํธ ํธ๋ฅด์ง์ค ์๋ธ๋ ์ญ์ธ๊ถ, ์ํ ์ธํ๋ผ, ๋ฏธ๋๊ฐ์น 3๋ฐ์๋ฅผ ๊ณ ๋ฃจ ๊ฐ์ถ ์ ์ถ ๋๋จ์ง ์ํํธ์ ๋๋ค.
๋ถ์๊ฐ๋ ์ฃผ๋ณ ๋๋น ๊ฒฝ์๋ ฅ ์๋ ์์ค์ด๋ฉฐ, ์ฒญ์ฝ ์กฐ๊ฑด์ ์ถฉ์กฑํ๋ ์ค์์์ ๋ฐ ํฌ์์์๊ฒ ์ข์ ๊ธฐํ์ ๋๋ค.
์ฒญ์ฝ ์ผ์ ์ ๋์น์ง ์๋๋ก ๊ผผ๊ผผํ๊ฒ ํ์ธํด ์ฃผ์ธ์.

๋๊ธ
๋๊ธ ์ฐ๊ธฐ