영등포 리버센트 푸르지오 위브 분양 청약 이모저모 알아보기

영등포 리버센트 푸르지오 위브 분양 브리핑

📍 위치 정보
서울특별시 영등포구 영등포동5가 32-8번지 일원, 일명 영등포1-13구역 재개발 부지에 들어서는 대규모 아파트입니다.


🏗️ 단지 규모 및 구성
지하 4층~지상 33층, 총 5개 동, 총 659세대로 구성되며, 이 중 일반분양은 175세대입니다.
전용면적은 59㎡, 76㎡, 84㎡ 다양한 타입이 준비되어 있습니다.
입주는 2029년 1월 예정입니다.


📆 분양 일정

• 특별공급 접수: 2025년 7월 7일
• 1순위 청약: 2025년 7월 8일
• 당첨자 발표: 2025년 7월 15일
• 정당 계약: 2025년 7월 28일~30일

✅ 청약 자격 조건
수도권 거주자 중 서울 우선 공급
청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 기준 충족
만 19세 이상 성인이어야 합니다


📊 세대별 분양가 (최고가 기준)

• 59㎡A – 17세대: 12억7080만원
• 76㎡ – 41세대: 15억3930만원
• 84㎡A – 13세대: 16억9130만원
• 84㎡C – 87세대: 16억9130만원
• 84㎡D – 17세대: 16억9740만원

평균 분양가는 3.3㎡당 약 4,800만원 수준입니다.


🚇 입지 및 교통
지하철 5호선 영등포시장역 도보 4~5분
여의도, 강남 등 주요 업무지구 접근성 우수
영등포시장, 타임스퀘어, 대형마트와 병원 등 편의시설 밀집
초등학교 도보권 위치로 학세권 단지입니다


🏘️ 단지 및 상품 특징

• 판상형(84A/D), 타워형(84C) 등 다양한 평면 구성
• 사우나 등 커뮤니티 시설 제공
• 일부 세대는 수익형 부분 임대 평면 도입
• 비규제지역 혜택: LTV 70%, DSR 40% 적용

💡 미래가치 및 개발 전망
영등포뉴타운 재개발 핵심지로 평가
인근 1-11, 1-12구역 등 추가 개발 예정으로 지역 전체 가치 상승 기대
서울 내 신축 분양 자체가 희소성 높음 → 실거주·투자 모두 유망


⚠️ 유의사항
일부 타입은 대출규제(DSR) 영향 가능성
정비사업 구역 내에 있어 당장은 생활여건 일부 불편할 수 있음
초등학교는 도보권이지만, 중·고등학교는 거리 있음








🔍 요약 정리
영등포 리버센트 푸르지오 위브는 역세권, 생활 인프라, 미래가치 3박자를 고루 갖춘 신축 대단지 아파트입니다.
분양가도 주변 대비 경쟁력 있는 수준이며, 청약 조건을 충족하는 실수요자 및 투자자에게 좋은 기회입니다.
청약 일정을 놓치지 않도록 꼼꼼하게 확인해 주세요.