초거대 도시 50만명 사는 한 단지 구이양 贵阳 花果园(화과원) 아파트 알아보기A Guide to Huaguoyuan: The Guiyang Apartment Complex Home to 500,000 People

贵阳 花果园(花果园·宏立城) — 팩트체크 요약

요약: 아래 내용은 공적 자료·언론 보도·현장 취재 기사 등을 기반으로 팩트체크한 결과입니다. (원문 링크는 본문 끝에 정리)

네이버지도에서 보기 구글지도에서 보기 개발사(宏立城) 공식 홈페이지

목차 1) 핵심 팩트 요약 2) 주요 숫자(면적·인구·세대수 등) 3) 알려진 문제점(교통·인프라·상업 공실 등) 4) 개발 배경(판자촌 재개발·민간주도) 5) 지도·방문 안내 6) 주요 출처(간추림)

1) 핵심 팩트 요약

• 花果园(宏立城·花果园)은 귀양(贵阳) 중심부에 조성된 대규모 복합주거·상업 단지로, 공시·언론 자료에 따르면 총 건축(연면적) 규모가 약 1,830만㎡로 표기되어 있습니다.

2) 주요 숫자

• 기획·공시상 ‘계획(또는 표기)’ 거주 인구는 보도자료별로 차이가 있으나 35만 명(계획)에서 보수적으로는 40만명 내외, 일부 언론·현장조사에서는 최대 50만명 수준으로 추정 보도됩니다. 이는 귀양시 전체 인구(도시권 기준)의 약 8~11% 수준에 해당할 수 있습니다.

• 세대수 관련 표기는 매체마다 달라 약 13만 세대(혹은 그 수준의 누적 개발 기준)으로 언급되는 경우가 흔합니다. (실제 등기·전입 통계는 지역 관청·통계에서 확인 필요)

3) 알려진 문제점

• 집값: 귀양 평균 대비 저렴한 편이라고 평가되며, 공급량이 많아 가격이 상대적으로 낮은 영향이 보고됩니다. 상업시설·사무실의 공실 문제와 일부 관리·운영·투자사의 재무문제가 보도되었습니다.

• 생활 불편: 교통 혼잡(시내 연결 도로 병목, 택시 승차 저조 등), 일부 지역의 엘리베이터·통신(휴대폰 신호) 문제, 햇빛(일조)·공간 밀집에 따른 거주 품질 우려가 현장·취재 보도에서 제기되었습니다.

• 상업·고용: 단지 내 상업공간·오피스가 있으나 일부는 공실률이 높고, 소규모·서비스 업종의 폐업·이동이 잦다는 보도가 있습니다.

4) 개발 배경

• 판자촌(棚户区) 재개발 프로젝트로 출발했고, 지방정부와 민간 개발사(宏立城 등)가 큰 규모로 추진한 사례로 보도됩니다. 초기 빠른 분양·대량 공급으로 ‘단일 대형 단지’로서 귀양 부동산시장의 상징적 사례가 되었습니다.

5) 지도·방문 안내

아래 버튼을 클릭하면 네이버지도 또는 구글지도 검색 결과로 이동합니다. (모바일·웹 환경에 따라 앱 연결 또는 지도 페이지가 열립니다)

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6) 주요 출처 (간추려 표기)

• 언론·리포트: The Paper(澎湃), 매일경제·신화통신 보도, 닛케이·SCMP(2015 사진 기사) 등 — 총 건축면적 1,830만㎡(여러 보도와 개발자 표기 일치).
• 지역 조사·취재: 지역 매체·현장 취재 기사(공실·관리 문제, 교통 혼잡 등 사례 보도).
• 개발사: 宏立城(프로젝트 개발사) 공식 페이지 및 관련 기업 리포트.

※ 주의: 위 숫자(인구·세대 수)는 ‘계획(표기)’·‘언론 추정’·‘현장 관찰’이 혼재되어 있어, 정확한 주민등록(전입) 수치는 귀양시 통계청 또는 남명구(南明区) 관청의 최신 통계를 확인해야 합니다.

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