청년우대형 주택청약 해지 방법 및 주의사항 알아보기
청년우대형 주택청약 해지 방법 및 주의사항
📌 목차
1. 해지 방법
청년우대형 주택청약 통장은 반드시 계좌 개설 은행의 영업점에 직접 방문해야 해지할 수 있습니다. 모바일이나 인터넷 뱅킹으로는 해지가 불가능합니다.
해지 전, 거래 은행 고객센터에 미리 연락해 필요한 서류와 절차를 확인하는 것이 안전합니다.
2. 필요 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 지방세 세목별 과세증명서 (전국단위, 주택 항목 포함, 최근 3개월 이내)
- (필요 시) 등기부등본, 청약통장 실물
3. 해지 시 주의사항
- 청약 가점(가입기간, 납입횟수, 무주택기간)이 모두 사라집니다. - 이자 비과세 및 연말정산 소득공제 혜택이 환수될 수 있습니다. - 15.4%의 이자소득세가 소급 부과되며, 기존 세액공제도 돌려줘야 할 수 있습니다.
💡 단, 주택 구입이나 전세보증금 마련이 해지 사유일 경우 환수 불이익이 적용되지 않을 수 있음 → 반드시 은행에 확인하세요.
4. 해지하지 않고 자금 확보하는 방법 (대안)
- 청약통장 담보대출 활용 (납입액 일부 대출 가능)
- 상품 전환 (일반 청약통장으로 변경)
- 최소납입금만 유지해 자격 유지
5. TIP 및 요약
- 해지 전 반드시 청약 계획, 세금 문제, 자격 초기화 등의 불이익을 검토하세요. - 해지 사유에 따라 세금 환수 여부가 달라지므로 은행 또는 세무 전문가 상담을 추천합니다.
📍 요약 정리
- 해지는 반드시 은행 영업점 방문 필수
- 필요 서류: 신분증 + 세목별 과세증명서 등
- 해지 시 가점, 우대금리, 세금 혜택 모두 소멸 가능
- 담보대출, 전환 등 대안을 먼저 고려할 것
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